Philippe BERNARD

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Conjoncture Immobilière

01 août 2019

Les voyants restent au vert pour le marché immobilier en cette fin de 1er semestre 2019.

Le nombre de ventes ressortirait à 985.000 (sur un an glissant à fin mars 2019).

La FNAIM prédirait 990.000 transactions en fin d’année, soit une hausse de 2,6% par rapport à 2018.

Le marché est soutenu par le niveau des taux d’emprunt qui joue une part déterminante dans la décision d’achat.

Selon Meilleurtaux.com, les taux moyens sont de 1,22% sur 15 ans, 1,36% sur 20 ans et 1,57% sur 25 ans

Sur l’ensemble du territoire, les prix du mètre carré augmentent de 2,3% (2.646 euros/m2) selon la FNAIM, au deuxième trimestre 2019 par rapport au deuxième trimestre 2018.

On enregistre des hausses de 3,2% pour les appartements (3.548 euros /m2) et de 1,4% pour les maisons (2.189 euros /m2).

Dans les capitales régionales, quatre villes affichent une progression supérieure à 4% : Nantes (+8,2%), Lyon (+5,7%), Paris +(4,6%) et Toulouse (+4,3%),Bordeaux ( 2,6%) Rennes (+2,3%), Strasbourg (+1,9%), Marseille et Lille (+0,7%).

On note enfin un retour des investisseurs malgré la fiscalité, la pierre redevenant une « valeur refuge ».

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